Внимание арендатору! Осторожно! Информационные агентства в Темрюке!

Все будет хорошо..а если нет, ну тогда все будет плохо

Арендаторы, самостоятельно решающие свои проблемы со съемом жилья в Темрюке, а проще говоря "снимают без риэлтора", должны быть в курсе этой старой, как мир, разводки. Но проблема в том, что все мы когда-то снимаем квартиру в первый раз и не можем быть в курсе "всего", даже казалось бы, очевидного.


Суть разводки в следующем:
Вы каким то путем попадаете на диспетчера информационной службы по оказанию услуг по поиску жилья в аренду.
Вас поверхностно оценивают. Если вы не внушаете доверия как потенциальный лох, вас просят позвонить через 10 мин. Если вы показались подходящим кандидатом, с вами начинают "работать"
Вас слушают. Например, вы говорите " Нас двое, без детей, семья, хотим снять 1 ком квартиру в Темрюке, в районе Терлецкого рынка за 11000 руб"

Вам говорят "ОК" и начинают вас"готовить" Закладывают все необходимые ингредиенты, солят, перчат, варят, настаивают и ждут, когда вы будете готовы расстаться со своими кровными сбережениями.

И вот вам говорят такую фразу "Есть 1 ком в Темрюке, как раз в указанном вами районе. Терлецкий рынок, 3 эт в 5 этажном доме, холодильник, телевизор, кондиционер, мебель, стиральная машина, теплая квартира, пластиковые окна ...бла-бла-бла...за 7000 руб вместе с коммунальными платежами" Дальше спрашивают "Берете?" Вы конечно отвечаете "НЕТ!!!... нам нужно не за семь, а за 11 "

Шутка ))) Конечно Вы говорите "Берем", дальше вам говорят что нужно перевести деньги на наш счет в размере 3-5000 руб, и вам высылают СМС не 1, а целых 5 тел. "прямых, без посредников" номеров. Вы радостно начинаете звонить. В итоге вы и без денег и без квартиры.


Решайте сами, выбирайте с нами
Всегда ваш, Сталкер Роман Потапенко. 8 918 669 20 42 <- ссылка на статью "Честный риэлтор в Темрюке"

Р.S. Вот текст их типового договора. Обратите внимание на п.3.1


Договор об оказании услуг по поиску жилья
Для оформления услуги по поиску жилья необходимо прочитать и акцептовать договор-оферту представленную ниже, заполнив все поля, и нажать «ОТПРАВИТЬ». После этого мы вышлем Вам на почту договор на оказание услуги.
Договор-оферта об оказании услуг по поиску жилья в Москве.
"Xxxxxxxxxxxxxxxxx" публикует настоящий Договор, являющийся публичным договором — офертой (предложением) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
1. Общие положения
1.1. Данный документ является официальным публичным предложением (офертой) Исполнителя.
1.2. Направление Исполнителю Запроса для получения ответа является полным и безоговорочным подтверждением того, что Клиент принимает условия данного Договора.
1.3. В Договоре везде, где не оговорено иное, используются следующие определения:а) Сайт Исполнителя — интегрированный информационный ресурс (сайт) в российской зоне сети Интернет, принадлежащий Исполнителю.
б) Клиент – посетитель сети Интернет, оформивший и отправивший запрос Исполнителю с Сайта Исполнителя.
1.4. Порядок получения услуги:
Вы подаете заявку на поиск жилья администратору нашей группы Вконтакте или на нашем портале, нажимаете «Сделать заказ» и заполняете ваши пожелания на квартиру или комнату
Мы рассматриваем заявку. Если Ваши требования вполне адекватные, то мы связываемся с Вами и приступаем к работе
Сразу после оплаты мы выделяем Вам персонального менеджера по поиску, который будет персонально Вконтакте или по электронной почте присылать варианты от собственников под Ваши требования, и Вы получаете доступ до нашей базы недвижимости, в которой можете самостоятельно выбирать любые варианты без комиссии.
2. Предмет Договора
2.1. Предметом настоящего Договора является возмездное оказание Клиенту Исполнителем услуг по поиску жилья от собственника, посредством направления Клиенту актуальных вариантов жилья, соответствующих требованию Клиента через электронную почту или страницу в социальной сети Вконтакте.
3. Обязанности сторон
3.1. Обязанности Клиента:
— Оплатить услугу по поиску жилья Исполнителя способами, указанными в данном Договоре;
— Заполнить запрашиваемые Исполнителем поля в форме на странице <указать страницу>. Указание Клиентом неполной либо недостоверной информации об обратном адресе снимает с Исполнителя обязанность оказания Клиенту услуг, в том числе при их полной оплате Клиентом;
— Конкретно и четко формулировать вопрос:
1) Количество комнат в желаемой квартире или комната
2) Бюджет на ежемесячный платеж
3) Желаемая дата переезда
— По запросу Исполнителя передать дополнительную необходимую информацию, позволяющие Исполнителю исполнить свои обязательства надлежащим образом. Информация передается способом, дополнительно согласованном Сторонами;
— Принимать подготовленные Исполнителем варианты жилья способом, указанным в п.2.1. настоящего Договора и после заселения подтвердить выполнение обязательств. Если в трехдневный (календарный) срок с момента получения Заказчиком письма о выполнении обязательств Заказчик не направил Исполнителю мотивированный отказ от приемки услуг, то работы считаются выполненными. Если в течение двух дней Клиент не реагирует на присылаемые ему варианты и никак не взаимодействует с Исполнителем, то услуга считается выполненной и претензии по возврату в данном случае не принимаются. После 80 предоставленных вариантов по запросу клиента или 70 дней с начала работы по заселению, считается, что клиент не настроен на заселение, и исполнитель вправе расторгнуть договор без возврата денежных средств. Клиент может прислать свой отказ и запрос на возврат денежных средств с указанием причины возврата в форме на сайте
3.2. Обязанности Исполнителя:Найти жилье Клиенту в срок до 14 рабочих дней. По согласованию с Заказчиком срок оказания услуги может быть увеличен. Срок для подготовки ответа начинает исчисляться после получения Исполнителем подтверждения оплаты услуги;
Предоставить услугу на заданный Клиентом запрос о поиске способом, указанным в пункте 2.1. настоящего Договора. Услуга по поиску жилья Исполнителя считаются выполненной в соответствии с условиями Договора и принятыми Клиентом, если в течение трех дней после отправления ответа, акта о выполнении обязательств, Клиентом не было представлено мотивированных возражений.
Соблюдать конфиденциальность полученной от Клиента информации;
В случае если по техническим причинам обслуживание Запроса Клиента на Сайте Исполнителя временно не представляется возможным, уведомить об этом Клиента в разумный срок.
4. Стоимость и порядок расчетов
4.1. Оплата всех услуг, предоставляемых Клиенту, осуществляется на основе 100% предоплаты.
4.2. Размер вознаграждения для поиска жилья для одного человека составляет 3000 руб. Услуга поиска жилья от собственника стоит 2000 рублей + 1000 за каждого человека. То есть если Вы планируете снимать один, то услуга стоит 3000 рублей, для двоих услуга стоит 4000 рублей, для троих 5000 рублей и т.д. Клиент может оплатить сначала 50% стоимости услуги и после заселения еще оставшиеся 50%. Но в таком случае услуга будет стоить дороже на 1000 рублей.
4.3. Исполнитель вправе не приступать к разрешению Запроса Клиента до получения подтверждения полной оплаты его услуг.
4.4. Исполнитель не имеет права взымать дополнительное вознаграждение за оказание услуги по поиску. Дополнительных оплат, кроме указанных в п 4.2 и 4.3. данного договора нет.
5. Особые условия
5.1. В случае сбоя связи по вине интернет-провайдеров, Исполнитель оставляет за собой право дать консультацию по телефону, факсу или иным способом, обеспечивающим ее получение Клиентом в кратчайшие сроки.
5.2. Каждая из сторон обязана незамедлительно сообщать другой стороне об изменениях в электронных адресах, а также о любых ей известных событиях и/или обстоятельствах, способных негативно повлиять на своевременное и надлежащее исполнение этой стороной своих обязательств по настоящему договору. Действие обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих надлежащему исполнению соответствующего обязательства, отодвигает его исполнение на соразмерный и разумный срок.
5.3 Изменять критерии поиска жилья запрещено. В случае изменения критериев поиска нужно заключать новый договор и оплачивать его заново. Изменение параметров поиска разрешено на усмотрение менеджера, но без возврата денежных средств при неутешительном результате
6. Ответственность сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Исполнитель не несет ответственности за последствия, в случае поступления от Клиента некорректно сформулированного вопроса, неполной или недостоверной информации или документов.
6.3. Исполнитель не несет ответственность за качество и скорость доступа к сайту Исполнителя со стороны Клиента, осуществляемых по каналам связи операторов и Интернет-провайдеров.
6.4. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязанностей по Договору, возникшее в связи с наступлением обстоятельств, являющихся форс-мажорными, не зависящим от Исполнителя, т. е. обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе из-за сбоев в работе телекоммуникационных сетей и оборудования третьих лиц. Тем не менее, Исполнитель приложит все усилия, чтобы обеспечить качественное и своевременное предоставление услуг Клиенту.
6.5. Исполнитель не несет ответственности за задержку исполнения или неисполнения обязанностей по настоящему Договору, возникшие по вине Клиента.
6.6. Возврат платежа может быть осуществлен в случае отрицательного результата поиска в соответствии с регламентом возврата с помощью формы, расположенной на сайте Исполнителя .В случае добровольного отказа от поиска или самостоятельного нахождения жилья после высланных нами вариантов возврат денежных средств не производится. Так же возврат не производится если клиент не соблюдает свои обязанности изложенные в п 3.1;
6.7. Стороны несут ответственность в пределах возложенных на них настоящим договором обязательств. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
6.8. По услуге VIP поиска жилья в Москве возврат денежных средств не осуществляется.
7. Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента акцепта Клиентом и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Исполнитель имеет право расторгнуть настоящий договор в любой момент в одностороннем порядке, заблаговременно уведомив об этом Клиента и возвратив ему при этом уплаченные денежные средства.