Инвестиции в недвижимость Темрюка

Мы предлагаем рассмотреть возможность вложить средства в дома, земельные участки, квартиры и коммерческую недвижимость на территории Темрюка и Темрюкского района. Центр Темрюка расположен в Первом районе. Это центр и территория условно до 3 школы. Дальше располагается второй район. Темрюкский район интересен прежде всего ст. Голубицкая, ст. Курчанская, Кучугуры, Тамань и еще 7 поселков. Чем больше станица, тем дороже недвижимость. Чем ближе к морю тем больше спрос.

Дома в Темрюке можно выбрать из большого количества. Квартир представлено значительно меньше. Новостроек еще меньше. Есть много земельных участков, но с коммуникациями и в хорошем местоположении выбор небольшой.

Главный принцип инвестирования «Деньги должны работать» Недвижимость как объект инвестирования заслужено считают самым надежным и безопасным. Даже слово Недвижимость и Надежность звучат очень похоже.

Вкладывая в недвижимость, вы надежно помещаете свой капитал, и у вас открываются сразу две возможности. 1 вы можете сдавать ее в аренду. 2 вы можете перепродать недвижимость. Кроме того что ваша недвижимость дорожает каждый год до 5 % сдавая ее в аренду вы получаете дополнительный доход. И если без рисков, то через 5 лет вы освободившись от дополнительных налогов, продаете.

Занимаясь посуточной арендой доход возрастает на порядок. Но и риски соответственно увеличиваются.

Инвестиции в жилую недвижимость Темрюка
- Квартиры
- Комнаты
- Дома
- Дачи

Стартовая сумма инвестиций может начинаться с 100 000 руб. Риски небольшие, но все-таки присутствуют. Внимательным нужно быть, покупая часть жилой недвижимости в виде комнаты или доли домовладения.

Есть утверждение что цены на недвижимость постоянно растут. На самом деле в России цены падали в 1998, 2008 и в 2015 и тем не менее с 1990г до 2017г цена неуклонно увеличивалась в среднем на 3-5 %

Инвестиции в коммерческую недвижимость Темрюка
- магазины
- кафе
- офисы
- склады

С коммерческой недвижимостью дела в последнее время гораздо хуже, чем с жилой. Произошло насыщение рынка. Не рождается столько предпринимателей, сколько построили офисов и магазинов. И стоимость конечно немала.

Инвестирование в строительство в Темрюкском районе.

Можно купить участок земли, построить дом потом продать. Можно участвовать в долевом строительстве и получить долю от прибыли. Можно купить незавершённую стройку, довести до ума и потом опять продать.


Плюсы и минусы инвестиции в недвижимость Темрюка и Темрюкского района

Плюс

Постоянный источник дохода. Прежде всего это арендная плата за пользование вашей недвижимостью. Долгосрочная, сезонная или посуточная. Со временем цена увеличивается.

Надежность. Вкладывая деньги в недвижимость вы спокойны за ваши инвестиции. Стабильный спрос будет всегда на жилье и коммерческую недвижимость вне зависимости от политических событий, экономической ситуации

Минусы

Длинные сроки окупаемости и низкая ликвидность. Быстро и дорого продать не получится. Чтобы найти хорошего покупателя нужно время

Расходы на содержание. За недвижимостью необходим присмотр. Текущие ремонты. Оплата коммунальных платежей в независимости от того используют объект по назначению или он стоит закрытым.

Налоги
Налог на доход от сдачи в аренду. Налог на владение. Налог на доход от продажи если сделка произошла в течении 5 лет после вашей покупки.